base佰舍隆福寺服务公寓做时间的朋友：一份关于居住的长期主义提案
在存量时代成为普遍共识的当下，众多资产在市场的浪潮中焦虑地探寻着出路。人们不禁思索，究竟什么样的空间才能穿越经济周期的起伏，实现持续的升值呢？base佰舍给出了基于一套冷静且笃定资产逻辑的回应。
资产逻辑：着眼长远，深耕细节
base佰舍坚信，真正的价值并非取决于开业时那短暂的惊艳亮相，而在于历经十年甚至更久之后，依然能够从容应对市场变化，保持资产的升值潜力。秉持着这样的理念，设计应从资产的退出环节开始思考。在机电、材料、户型等这些容易被忽视的“沉默细节”上深耕细作，确保资产在运营过程中不会因各种问题而“失血”，在最终退出市场时依然能够保持升值态势。
这绝非追求酒店式那种短暂辉煌的模式，而是为长期持有者精心构建的稳健资产模型。通过“长短租结合”的弹性运营方式，巧妙地平滑市场波动带来的影响；运用可持续的设计理念与系统化的运维管理，严格控制那些“看不见的成本”，为资产的长期稳定增值保驾护航。
在这里，美学不再是张扬夺目的，而是温润包容的，能够经得起时间的审视；功能也不是短暂易损的，而是持久耐用的，能够满足人们长期的生活需求。空间不再仅仅是一个简单的居住场所，而是成为了能与时间共同呼吸的资产容器，承载着人们对美好生活的向往与追求。
存量资产解决方案：精准施策，价值闭环
面对大体量酒店、高空置率商办、老旧物业这三类典型的存量资产，base佰舍提供了一套清晰且高效的结构性解决方案。该方案的核心优势在于不改动主体结构，使得投资可控，收益更加稳定。在“居住升级”与“资产重构”之间，建立起了一个高效的价值闭环，为存量资产的盘活与增值提供了可行的路径。这一逻辑已在全国多个项目中得到了生动且有力的印证。
北京：文化赋能，价值重塑
在北京历史底蕴深厚的隆福寺片区，base佰舍隆福寺服务公寓展现了对文化的深刻理解与创新运用。通过对胡同文化的当代转译，将传统底商与服务式公寓巧妙地创新融合，赋予了这片古老区域新的生机与活力。项目采用长短租结合的模式，能够灵活响应市场需求的动态变化。同时，借助专业的收益动态管理体系，在节假日及旅游旺季精准调价，使得整体收益持续超越投资预期。
更为重要的是，base佰舍的品牌与运营赋能，让楼宇在市场低迷期依然能够焕发出新的光彩。最终，该项目以高于同区域产品的价格成功完成资产交易，充分见证了“品牌即溢价”的资本认同，为存量资产的价值重塑树立了典范。
上海：精准定位，效能跃升
在上海闵行浦江板块，面对前身采光不足的传统商办空间，base佰舍展现出了卓越的设计智慧。通过“开天井”的巧妙构思，重塑了空间的光影效果，高效地排布出高价值的房间。在周边酒店与保障性租赁住房聚集的区域，精准洞察到高品质服务式公寓的供给空白，成功打造了佰舍LITE - 昌林路项目。
项目采用“历旧加局部改造”的策略，以软装换新、优化公区为核心，显著提升了单房效率与整体质感。通过长短租结合的模式，实现了开业至今平均93%以上的出租率，改造后租赁坪效大幅上涨80%，为资产增值带来了稳定而超预期的回报，为存量资产的效能提升提供了成功范例。
核心要义：功能美学，共处日常
这些实践共同指向了一个核心要义：跨越周期的价值，深深根植于可长期共处的日常之中。base佰舍深信，功能与美学最终指向的是同一件事，即让空间成为一种可以长期共处的日常，而非一次性的视觉表演。因此，设计必须懂得收敛，避免过度追求表面的华丽而忽视了内在的实用性。
从配备齐全的厨房、洗烘设备，到宠物友好的细节设计，再到灵活适配长短租及家庭出游的户型规划，每一处考量都旨在让生活被妥帖地“托住”，让空间真正承载从一人到多人同住的多元生活方式。设计越内敛，生活越自在，人们才能在空间中感受到真正的舒适与安心。
品牌定位：国际视野，本土情怀
十多年来，base佰舍始终专注于一件事，即如何打造真正契合当代人的生活空间。这一明确的定位，使得base佰舍既具备了国际化的专业视野与成熟的运营体系，又深深扎根于本土的生活场景与情感需求之中。base佰舍旨在成为具有国际化思维的“国潮公寓”，将国际先进的设计理念与本土文化特色相结合，为人们带来独特的居住体验。
从服务高端市场的basePLUS，到主打品味生活方式的base佰舍，再到强调年轻社交的baseLITE，不同产品线共同践行着同一套产品哲学：不为追逐潮流而设计，而是为未来十年乃至更久的使用者、运营者与资产接收者预留充足的发展余地。真正的好资产，应具备弹性，能够随着时代的发展不断进化，并始终与人的真实生活同步生长，满足人们不断变化的需求。
未来愿景：构筑理想，相伴成长
base佰舍持续为空间注入多元的生活方式，在每一座城市中，用心构筑人们心中的「理想之城」。这不仅关乎居住本身，更关乎一场与可持续价值相伴的从容旅程。让空间不仅被人们喜爱，更被时间认可；让投资收获长期主义的丰厚回响，实现居住价值与资产价值的双赢。
在未来的道路上，base佰舍将继续秉持长期主义的理念，不断创新与探索，为人们创造更多美好的居住空间，成为人们生活中值得信赖的伙伴，与时间携手共进，共同书写居住领域的美好篇章。
