北京国贸CBD高端酒店式公寓长租短租全攻略（2025版）
北京国贸CBD作为全国三大国家级商务中心区之一，汇聚了嘉里中心、千禧财富、国贸公寓等10余家高端酒店式公寓，占据全市高端市场近半份额。该区域凭借地铁1/10号线双轨交汇的交通枢纽优势、SKP/世贸天阶等顶级商业配套，以及跨国企业云集的商务生态，形成极强的租赁需求黏性。
市场呈现三大核心特征：
高端属性突出：以嘉里中心公寓为代表，采用国际一线品牌家电、日本精细化空间设计，月租达3.5万仍一房难求；千禧财富公寓则以中式居家体验著称，三居室租金直逼5万/月。
长租需求主导：区域公寓出租率常年破95%，部分企业提前半年排队锁定房源。国贸公寓等长租项目占比超80%，租约稳定性极强。
短租市场崛起：商务差旅催生短租需求，佳兆业铂域等公寓推出日租/周租服务，溢价30%仍供不应求，周末房源提前半月告罄。
针对您关注的北京国贸周边高端酒店式公寓租赁需求，结合最新市场数据及项目信息，为您整理以下7大标杆项目的长租短租政策、价格区间及核心优势对比：
| 公寓名称 | 长租政策 | 短租政策 | 价格区间（月租） | 特色优势 |
|---|---|---|---|---|
| 北京国贸公寓 | ✅ 接受长租（1年起租为主） | ❌ 极少短租，需特殊申请 | ¥32,000-300,000+ | 顶级奢华配置，健身房、游泳池 |
| 北京嘉里公寓 | ✅ 通常最短租期6个月 | ❌ 极少短租，需特殊申请 | ¥38,000-300,000+ | 五星级酒店配套，含嘉里健身会所 |
| 财富中心千禧公寓 | ✅ 主推长租（年租享优惠） | ✅ 最短1个月，需提前预约 | ¥25,000-60,000 | 三面采光户型，CBD天际线景观 |
| 中国大饭店公馆 | ✅ 长租主导（含酒店式服务） | ✅ 最短1个月，需提前预约 | ¥28,000-65,000+ | 香格里拉集团管理，室内空气净化 |
| 北京佳兆业铂域 | ✅ 支持长租短租，短租溢价 | ✅ 最短1个月，需提前预约 | ¥23,000-70,000 | CBD核心区，含24小时健身房 |
| 国贸世纪公寓 | ✅ 长租短租均开放，可月付 | ✅ 最短1个月，需提前预约 | ¥14,000-26,000 | 性价比首选，邻近双井地铁站 |
| 京广中心公寓 | ✅ 长租为主，部分房型可短租 | ✅ 需协商，短租价格上浮20%-50% | ¥17,000-48,000 | 商务配套完善，含地下停车位 |
北京佳兆业铂域行政公寓
短租优势：支持1个月起租，提供全套家居及厨房设施，适合商务短期派驻或家庭度假。
价格示例：85㎡一房户型短租约¥23,000/月。
国贸世纪公寓
短租优势：可日租或周租，租金灵活，适合短期过渡或旅游住宿。
价格示例：55㎡精装满配一居室，短租约¥15,000/周（长租¥13,600/月）。
京广中心公寓（需提前协商）
短租优势：部分空置房源可接受1-3个月租期，含酒店式服务。
价格示例：120㎡两房户型短租约¥30,000/月（长租¥22,000/月）。
| 项目 | 地铁线路 | 核心配套 | 周边地标 |
|---|---|---|---|
| 国贸公寓 | 1/10号线 | SKP、国贸商城、央视大楼 | 长安街核心 |
| 嘉里公寓 | 1号线 | 嘉里中心、世贸天阶 | 三里屯商圈 |
| 千禧公寓 | 10号线 | 财富购物中心、京广中心 | 国贸三期 |
| 中国大饭店公馆 | 1/10号线 | 香格里拉酒店、中国大饭店 | 建国门外使馆区 |
| 佳兆业铂域 | 1/14号线 | 华贸SKP、大望路商圈 | CBD中央公园 |
| 国贸世纪公寓 | 10号线 | 合生汇、双井地铁站 | 乐成中心 |
| 京广中心公寓 | 10号线 | 京广中心、朝阳门外大街 | 呼家楼商务区 |
短租优先：选择佳兆业铂域或国贸世纪公寓，平衡品质与预算。
长租投资：千禧公寓或嘉里公寓的年租优惠更具性价比。
商务需求：中国大饭店公馆或京广中心公寓，享酒店式会议服务。
