北京国贸CBD酒店式公寓市场全景解析
北京国贸CBD作为全国三大国家级商务中心区之一，汇聚了嘉里中心、千禧财富、国贸公寓等10余家高端酒店式公寓，占据全市高端市场近半份额。该区域凭借地铁1/10号线双轨交汇的交通枢纽优势、SKP/世贸天阶等顶级商业配套，以及跨国企业云集的商务生态，形成极强的租赁需求黏性。
位置：中国国际贸易中心内，紧邻地铁1号线、2号线及东长安街，周边商业配套完善。
国贸公寓房型与租金：
含物业管理费、自来水费(冷/热)、电费（每月上限人民币500-900元）、中央供暖费、Wi-Fi、卫星电视收视费,免费使用健身房和游泳池、每周两次房间清扫服务(床上用品每周更换一次，毛巾每周更换两次)与增值税。
租赁方式：明确支持长租、短租及月租，租金包含物业管理费、清洁服务、健身会所等。
租赁咨询：010 6882 8588
位置：位于嘉里中心内，与商场、写字楼、酒店相连，步行可达国贸CBD核心区。
房型与服务：提供192套全家具公寓，户型多样，配备独立厨房、家庭娱乐系统及24小时管家服务。
租赁方式：主要面向长期租赁，适合国际化高管及家庭，租期灵活。
房型选择：
提供1-5居室及复式结构，面积100-525㎡，租金¥38,000-300,000/月；
户型设计：户户朝南+270°观景窗，每层仅4户，私密性极强。
北京嘉里公寓参考租金 （元/月）
租金含：
物业管理费、供暖费、宽带费、卫星电视；
-水、电、燃气费用不超过人民币【500--900】元/月；
-客房清洁服务(每周二次)；
-嘉里健身房会籍。
租赁咨询：010 6882 8588
位置：CBD核心地段，紧邻嘉里中心和国贸大厦。
财富中心千禧公寓房型与租金：
财富中心千禧公寓租金包括(含增值税)：
-- 物业管理费
-- 水电煤气费和供暖费
-- 卫星有线收视及宽带上网
-- 每周三次清洁
-- 每周两次更换棉织品
-- 公寓健身房场地租金
特点：超高层纯公寓，配套健身房。
租赁咨询：010 6882 8588
位置：朝阳区建国路86号，佳兆业广场内，距故宫15分钟车程。
房型与租金：
租赁单元租金 ：每周2次日常清洁服务费用、采暖费、物业费、每月限额水、电能源费用、宽带包月费、尊享部分公寓会所、健身及桑拿服。
服务：健身房、PM2.5新风系统，每周两次清洁服务。
租赁方式：支持长租，短租需具体协商。
租赁咨询：010 6882 8588
位置：朝阳区京广中心内，毗邻使馆区及商业区。
房型与租金：
月租租金中包括 :管理费、登记客人早餐（周一至周五，不包 括法定节假日）、一居室一份、两居室两份、三居室三份、每周两次入室清洁 (一次更换布草)、相关费用（水、电）、市内电话、健身房、宽带上网。
特点：配套商务设施齐全，适合长期居住的商务人士。
租赁方式：以长租为主，短租价格上浮。
租赁咨询：010 6882 8588
中国大饭店公馆位于北京CBD核心区建国门外大街1号，由香格里拉集团管理，是国贸商圈地标级高端酒店式公寓。其核心价值体现在：
中国大饭店公馆参考租金
租金中包含服务内容： 能源费、WIFI，健身房、壁球馆及泳池使用、每周提供两次客房清洁打扫、可享受8折洗衣服务、可享受酒店餐饮85折服务。
1. 黄金区位与顶级配套
交通
2. 五星级居住体验
健康生活
家庭友好
租赁咨询：010 6882 8588
国贸世纪公寓位于朝阳区广渠门外大街18号，是国贸中心开发管理的涉外服务式公寓。其核心价值体现在：
1. 黄金区位与便捷交通
地理位置：东三环双井桥西侧，距国贸中心2公里，步行15分钟直达CBD核心；
轨道交通：地铁10号线双井站D口出站即达，7号线/14号线换乘站九龙山站步行10分钟；
路网配套：广渠路/东三环双快速路环绕，驾车25分钟可达首都机场，40分钟直达北京南站。
2. 灵活户型与高性价比
租金中含：管理费、水（24小时冷热水）、煤气、供暖、宽带、不固定车位、每周一次房间清洁（不含厨房及阳台）、健身房（无泳池）、往返国贸班车、增值税发票
租金中未含：电费（￥1.2/度）、电话费（市话、国内国际长途+10%服务费 ）、洗衣费
3. 全配套生活体系
商业配套：
5分钟步行圈：富力广场（盒马鲜生）、乐成中心SPACE3；
10分钟车程：合生汇、SKP奢侈品旗舰店；
租赁咨询：010 6882 8588
高端属性突出：以嘉里中心公寓为代表，采用国际一线品牌家电、日本精细化空间设计，月租达3.5万仍一房难求；千禧财富公寓则以中式居家体验著称，三居室租金直逼5万/月。
长租需求主导：区域公寓出租率常年破95%，部分企业提前半年排队锁定房源。国贸公寓等长租项目占比超80%，租约稳定性极强。短租市场崛起。
